Kein Immobilienmarkt in Europa ist so attraktiv wie
der deutsche. München und Berlin landeten bei einer Umfragen unter
Experten auf den beiden ersten Plätzen. Und auch die Stadt auf Platz
fünf liegt in Deutschland.
München und Berlin sind
nach Einschätzung internationaler Branchenfachleute 2013 die
attraktivsten Immobilienmärkte in Europa – gefolgt von London, Istanbul
und Hamburg. „Damit führen erstmals zwei deutsche Städte das
Standortranking der 27 europäischen Metropolen an“, teilten die
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) und das
Urban Land Institute am Montag in Frankfurt mit, die die Studie seit
2004 erheben.
„Die bayerische Landeshauptstadt punktet mit ihrer Mischung aus Global Playern und mittelständischen Unternehmen als Mieter von Gewerberäumen“, heißt es zur Begründung. „Geringer Leerstand und ein eingeschränktes Immobilienangebot lassen Investoren auf steigende Mieterlöse hoffen. Dass immer mehr Touristen, insbesondere aus den BRIC-Staaten, in die Stadt kommen, stärkt die Aussichten im Bereich der Wohnimmobilien.“
Zu Berlin heißt es: „Der Strom zahlungskräftiger Mitarbeiter der mittlerweile mehr als 15 000 Technologie-Unternehmen hat den Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt beflügelt.“
„Die bayerische Landeshauptstadt punktet mit ihrer Mischung aus Global Playern und mittelständischen Unternehmen als Mieter von Gewerberäumen“, heißt es zur Begründung. „Geringer Leerstand und ein eingeschränktes Immobilienangebot lassen Investoren auf steigende Mieterlöse hoffen. Dass immer mehr Touristen, insbesondere aus den BRIC-Staaten, in die Stadt kommen, stärkt die Aussichten im Bereich der Wohnimmobilien.“
Zu Berlin heißt es: „Der Strom zahlungskräftiger Mitarbeiter der mittlerweile mehr als 15 000 Technologie-Unternehmen hat den Immobilienmarkt in der deutschen Hauptstadt beflügelt.“
Sonderkonjunktur in Deutschland
Die rund 500 befragten Immobilienexperten trauen demnach Wertzuwächse nur den Städten auf den ersten vier Plätzen zu. Ausgesprochen kritisch beurteilen sie die Aussichten für Athen, Lissabon und die spanischen Metropolen. „Der deutsche Immobilienmarkt profitiert von einer Sonderkonjunktur“, sagte Jochen Brücken von PwC.
„In Frankfurt (Platz elf) beispielsweise sind vor
allem die Büromieten im Zuge der Bankenkrise unter Druck geraten.“
Berlin werde beweisen müssen, „dass der jüngste Immobilienboom
nachhaltig ist und nicht nur vom bislang vergleichsweise niedrigen
Preisniveau angeheizt wurde“, so Brücken. München genieße dagegen
ähnlich wie London – das 2012 noch auf Platz zehn rangierte – den Ruf
eines sicheren Hafens in turbulenten Zeiten.
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